利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,本港新冠疫情仍然严峻,但新盘反应良好,反映部分资金仍部署入市置业,整体市场气氛不俗,周末二手屋苑预约睇楼量低位靠稳。根据利嘉阁地产研究部数据估算,全港50个指标屋苑共录1,095组客户于周末预约睇楼,按周回升1.9%,终止四连跌。尽管受疫情持续影响,加上中美关系趋紧张,但市场资金充裕,不乏买家等待低吸机会。
按地区划分,全港三区指标屋苑的周末预约睇楼量两升一跌,其中新界区升幅较显着,该区21个指标屋苑本周末暂480组客户预约睇楼,按周上升4.3%。利嘉阁地产大围区高级区域董事黄万盛指出,本地新冠疫情持续紧张,买家减少出门避疫,八月份沙田第一城暂录约2宗成交,买卖气氛转静。黄万盛又指,中美关系恶化,资金态度转趋观望,预期短期市况牛皮拉锯,但不乏上车买家藉坏消息希望锄价入市,周末沙田第一城预约睇楼量靠稳。
九龙区方面,21个指标屋苑于周末暂录440组客户预约睇楼,按周增加1.1%。利嘉阁地产丽港城分行(A组)首席联席董事万达人表示,区内新盘销情理想,部分购买力回流二手市场,带动上月丽港城录得约34宗买卖,交投气氛畅旺。然而,由于盘源买少见少,近周屋苑交投减慢。万达人指出,现时普遍业主减幅仅约1%至3%,加上限聚令收紧,买家态度较为观望,周末屋苑预约睇楼量低位横行。
至于港岛区8个指标屋苑于周末暂录175组客户预约睇楼,按周下跌2.8%。利嘉阁地产嘉亨湾一行经理林敏指出,受限聚令收紧至2人所影响,买家出门睇楼意欲低迷,而疫情持续紧张,二手业主亦不愿开放单位参观,市场买卖气氛薄弱。不过,林敏表示,市场上仍有些买家等待入市时机,八月份区内暂录5宗买卖,周末预约睇楼量靠稳。
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