利嘉阁地产总裁廖伟强表示,在新冠肺炎疫情持续下,二手业主扩阔议价空间吸引买家,加上一手市场欠缺焦点,购买力快速回流二手屋苑,带动市场交投气氛继续造好。综合利嘉阁地产分行网络数据,在过去的周末日(8月15至8月16日)十大指标屋苑累录18宗二手买卖个案,与上周末(8月8至8月9日)的13宗相比,按周增加5宗或约38%,创近8周新高。
廖伟强指出,二手业主态度软化,普遍愿意提供3%至5%的议价空间,同时由于限聚令已实施一段较长时间,买家逐渐适应措施影响,资金按捺不住重新流入市场。廖氏认为,当本港疫情进一步转趋稳定并开始减退,尤其食肆可回复正常,提供晚市堂食,料届时购买力会加速释放,二手屋苑交投量将有较显着增加。
于刚过去的周末十大指标屋苑买卖当中,按地区划分,港岛区共录得3宗成交,较上周的5宗,减少2宗;九龙区录得7宗成交,按周再添1宗;新界区共有8宗成交,较上周的2宗大增3倍。若以屋苑划分,嘉湖山庄表现最佳,周六日共录得5宗成交;其次是美孚新村,录得4宗买卖;而太古城、新都城、映湾园均录得2宗成交;康怡花园、黄埔花园及沙田第一城则各录得1宗成交;至于杏花村、丽港城本周末暂录得成交个案。
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