龙湖集团(00960-HK)中期溢利人民币63.39亿元 每股派息0.40元

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【财华社讯】龙湖集团(00960-HK)公布，截至2020年6月30日止6个月，该公司录得营收约为人民币511.41亿元，同比增长32.59%。股东应占溢利约为人民币63.39亿元，较去年持平。每股盈利人民币107.9分；派息人民币0.40元。

2020年1至6月，集团的核心税后利润率为14.6%，上年同期为16.1%；核心权益后利润率为10.3%，上年同期为12.2%，主要为本年营业额提升，以及费用、分占合营及联营企业业绩、税金变动的综合影响所致。

期内，集团合同销售额为人民币1,111.0亿元，较上年同期增长5.2%。销售总建筑面积654.6万平方米，较上年同期增长0.6%。销售单价人民币16,973元／平方米，较上年同期增长4.6%。长三角、西部、环渤海、华南及华中片区合同销售额分别为人民币411.1亿元、人民币276.1亿元、人民币249.1亿元、人民币133.5亿元及人民币41.2亿元，分别占集团合同销售额的37.0%、24.9%、22.4%、12.0%及3.7%。

集团物业投资业务不含税租金收入为人民币33.6亿元#，较上年同期增长30.4%。商场、租赁住房、其他收入的占比分别为77.4%#、21.8%和0.8%。截止2020年6月30日，集团已开业商场建筑面积为387万平方米（含车位总建筑面积为504万平方米），整体出租率为94.7%；冠寓已开业7.9万间，规模行业领先，整体出租率为85.3%，其中开业超过六个月的项目出租率为88.6%。

于2020年6月30日，集团的土地储备合计7,354万平方米，权益面积为5,128万平方米。土地储备的平均成本为每平方米人民币5,829元，为当期签约单价的34.3%。按地区分析，环渤海地区、西部地区、长三角地区、华南地区、华中地区及中国香港地区的土地储备分别占土地储备总面积的32.6%、26.2%、18.0%、11.9%、11.2%及0.1%

该公司净负债率（负债净额除以权益总额）为51.4%，在手现金为人民币784.0亿元。综合借贷总额为人民币1,685.6亿元，平均借贷成本为年利率4.5%；平均贷款年限为6.45年。

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