【会议直击】佳兆业预计年内达销售目标 未来继续发展大湾区

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【财华社讯】　佳兆业集团(01638-HK)公布截至2020年6月30日止中期业绩，溢利为23.58亿元(人民币，下同)，收入按年增加10.9%至222.96亿元；毛利同比增加12.4%至75.39亿元，毛利率33.8%。

期内，拥有人应占溢利为27.68亿元；应占核心净溢利为34.61亿元；基本每股盈利为0.456元；董事会建议宣派中期股息每股3仙。

集团表示，经济萧条，中央因此提出更多城镇化措施，集团透过类线上营销途径如线直播、自主销售平台加速去化，于6月30日，实现累计合约销售权益金额约360.32亿元，同比增长3.9%。其中，来自大湾区的销售贡献达近60%，受惠于深圳先行示范区及深圳都市圈等政策，新房及二手房市场自今年第二季以来，交头畅旺，如盐田区。

行政总裁兼执行董事麦帆表示，集团上半年成功转化5个旧改城市更新项目，预计全年可转化10个旧改项目，可售面积近160万平方米，值逾740亿元。他称心态、逻辑、团队之中，心态让人少走弯路，不停走创新之路要有归零心态。每一个项目都是新理念来研发。城市理念的逻辑是五为一体。团队上，公司有专业800人城市更新团队，转换和执行力到相当到位。

展望未来，预计中国经济仍有不确定因素，未来集团会重点关注大湾区、长三角、华中、华西及环渤海经济繁荣城市的投资机会；实现快周转、高利润、规模化的发展。

佳兆业主席兼执行董事郭英成、首席执行官兼执行董事麦帆、高级顾问谭礼宁、独立非执行董事饶永、执行董事李海鸣、行政及人力资源总经理郭晓婷、执行董事郭晓群于8月27日举行电话会议，并回答记者提问，节录如下:

Q: 昨天是深圳特区成立40周年，集团有甚么感想?

A: 谢谢政府给予集团机会，一直非常荣幸，未来会在深圳继续加大投入，特别是公共领域，包括教育和医疗继续发展。感谢政府的支持，我们会对政府和社会继续作出贡献。

Q: 近年集团物业管理文化等多产业，未来还有甚么发展?

A:我们的主业还是地产和社区更新，未来主要是医疗和教育，对社会发展有用的，我们会寻找商机。物管已经上市了，未来在健康和教育上有更大贡献。地产产业链的未来教育和健康医疗方面也会作更多尝试，希望在明年乐园开业时，旅游等商业可以由我们做一些补足。

Q: 疫情之中公司怎么应对? 今年的目标会有变动吗?

A:我们研发了线上售楼处，营运上也致力提升价格、质量和开发速度。也会控制多项融资成本，加速旧改项目的转化。所以我们不会调整今年目标，十分有信心完成。

Q:目前大环境来看，现在会否有压力?融资成本收紧，公司如何在规模和效益之间取得平衡?

A: 3年半合约销售复合增长率约有40%，可见我们保持着发展各方面的平衡。

Q:公司2020年净负倾率计划多少?

A:债务管理上，我们会适时做回购，另外长债换短债，也会在海外拓展市场。今年计划是从去年的140%到今年年底的120%。