华润置地(01109-HK)分拆华润万象生活上市提交申请

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【财华社讯】华润置地(01109-HK)公布，建议将附属公司华润万象生活分拆于联交所主板上市，并已于今日向联交所提交上市申请。

建议分拆是将分拆公司分拆，并且通过全球发售方式将分拆公司股份另行在联交所主板上市，惟细节尚未落实。截至本公告日期，分拆公司是公司的全资附属公司，计划当建议分拆及上市完成后，分拆公司将仍是公司的附属公司。

华润万象生活主要业务是在中国提供住宅物业管理服务和商业运营及物业管理服务。在上市完成后，其将仍是该公司的附属公司。

倘若董事会及分拆公司的董事会决定进行建议分拆及全球发售（须达成若干条件，包括上市委员会批准上市），董事会将充分顾及股东的权益，在全球发售通过优先申请分拆公司股份的方式为合资格股东提供分拆公司股份的保证配额。保证配额的细节仍未落实，公司会在适当时就此另行公告。

董事会认为建议分拆符合公司及其股东的整体利益，原因如下：建议分拆可给予公司及其股东机会，透过一个独立的分拆公司集团业务平台，实现于分拆公司集团投资的价值。投资者将获得分拆公司集团业务经营业绩的更多详情并将有机会专门投资分拆公司集团的业务。

建议分拆将为保留集团及分拆公司集团设定更明确的业务重点。鉴于两个集团的发展道路及业务策略有所不同，建议分拆可为保留集团及分拆公司集团的业务发展建立独立平台。

保留集团及分拆公司集团业务所要求的专业知识及专业技能因各自业务的不同性质而有所差异，而建议分拆将明确分离营运及管理。这将使得保留集团及分拆公司集团的业务战略更为集中且资源分配更为有效。

分拆公司股份独立上市令分拆公司管理层的责任及职责更直接吻合其营运及财务业绩，亦可令分拆公司高级管理层与股东及投资者直接沟通。此举将增强管理层的专注力，进而完善决策程序，迅速应对市场变化，以及提升营运效率。分拆公司的高级管理层团队将直接受投资者之严格监督，该上市亦可将分拆公司与联交所同类上市公司于股市之表现作出比较，更易于据此评价管理层之绩效，并可将管理层之奖励与该绩效挂钩，从而增强管理层的工作积极性及投入程度。

建建议分拆可令分拆公司集团提升企业形象，继而提升其吸引正于物业管理和商业运营服务寻求投资业务的策略投资者（可为分拆公司集团带来协同效应）于分拆公司集团投资并与分拆公司集团直接建立战略伙伴关系的能力。

建议分拆可令分拆公司集团进一步建立声誉，洽商业务更具优势，有利于争取更多业务，尤其可令分拆公司扩大独立第三方。

建议分拆可令分拆公司定位为独立上市公司，可直接进入债务及股本市场以为未来增长提供资金。建议分拆可向根据经营分拆公司集团相关业务的公司之信用评。

港交所原文