中国恒大：已完成全年销售目标91.1% 多管齐下公司稳健经营获进一步保障

10月9日，中国恒大（3333.HK）晒出近期营运数据，9月1日-10月8日这38天内，公司实现合约销售金额1416.3亿元，创同期历史新高。至此，恒大年内已累计实现合约销售金额5922.5亿元，完成了全年6500亿元销售目标的91.1%，正朝着8000亿元的内控目标全力冲刺。

恒大为“金九银十”订制的一系列营销举措，是创下38天大卖1416.3亿元销售额奇迹的关键。自9月初以来，恒大推出全国楼盘7折等营销“组合拳”，并在全国推出大量新项目，高品质、高性价比的产品契合了购房者的多元需求，受到市场热捧。

业内人士表示，中国恒大全线7折及一系列让利“组合拳”成功刺激市场需求，加上其稳健的经营能力和强大的执行力，取得如此销售成绩也在意料之中。

今年3月底，中国恒大提出全面实施“高增长、控规模、降负债”的战略，一方面制定了2020年8000亿元、2022年1万亿元的高增长目标，另一方面计划大幅减低负债总额和净负债率。华西证券预计，中国恒大未来整体的盈利能力有望逐步提升，同时，业绩也将重回高质量的增长。自新战略实施以来，恒大凭借高增长、严控土储，以及分拆物业上市、申请汽车回A等措施，不断充实现金流、增厚净资产，推动负债率持续大幅下降。

有分析指出，此次“金九银十”的销售额高增长，再次预示着恒大新战略的成功将是“大概率事件”。按上半年近90%回款率计算，恒大全年回款或将达到7200亿元，加上手握2046亿元现金余额（截至上半年末），公司现金流愈发充裕，稳健经营进一步凸显。

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充沛的现金流也有助于恒大加速推动降负债。数据显示，与3月底启动新战略时相比，截至9月24日，恒大有息负债已大降534亿元，融资成本下降2.24个百分点，降负债成效积极显著。

今年，中国恒大大刀阔斧实施战略转型，力度之大前所未有。分析人士认为，恒大销售持续高增长，加上严控土储、拆分优质资产上市等多管齐下，恒大有息负债平均每年下降1500亿元的目标有望顺利实现，持续稳健经营也将得到进一步保障。

来源：发布易