美联“租金走势图”11月份以实用面积计算的私人住宅平均尺租报约34.47元,较10月份平均约34.78元下跌约0.9%,连跌3个月。若以今年首11个月累计,租金累积下跌约5.6%。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出,若以今年首11个月不同月租的租务个案比率划分,以美联物业促成的住宅租务个案计算,月租10,000元或以下租务占约5.6%,略高于去年同期约4.1%,而逾10,000至15,000元租务比率则录约34%,更明显高于去年同期约29.8%。若将两者合计,即月租15,000元或以下比率由去年首11个月约33.9%升至今年首11个月约39.6%。个中原因是今年租金续跌,导致中细价租务比率增加。
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