交银国际发布报告,新世界(00017-HK)中期基本盈利为37亿港元(下同),同比下跌5.4%,较该行的预期低12.8%。中期派息维持在每股0.56港元。与20年6月末相比,净负债比率下降1.2个百分点至40.4%,总融资成本下降至2.93%。
由于柏傲庄第一、二期的销售反应令人满意,香港中期合约销售达到263亿港元,已超过200亿港元的21财年香港年度销售目标。中国内地合约销售为112亿元人民币,占21财年目标200亿元的56%。
公司中期租金收入同比增长5.8%,其中香港市场增长7.1%,受益于K11MUSEA的租金增长以及K11ATELIERKing'sRoad的新贡献,中国市场则增长3.6%,因总体出租率提升。该行预计公司的租金收入将在21财年达到15-19%的增长。由于香港物业销售扩大和经常性收入强劲增长,该行维持新世界发展的买入评级,以及目标价48.22港元。
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