交银国际发布报告,根据克而瑞的初步数据,由于2020年同期的基数较低,内地开发商的合同销售在2月份持续飙升,排名前50/100的开发商同比增长179.7%/201.8%。在该行跟踪的23个主要开发商中,前两个月的销售额达到2020年全年的10.9-22.3%,平均为14.3%,高于历史平均水平的10-13%。
该行认为,新的土地改革政策会通过改善利润率前景引发行业估值重估,并预计1/2线城市为主的开发商将跑赢大盘。该行仍然偏好推盘速度快、估值不高且财务状况可能改善的开发商,首选富力(02777-HK/买入)。
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