雅生活服务(03319-HK)连番投资为了转型成为智慧城市综合服务运营商

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【财华社讯】雅生活服务(03319-HK)公布，近日，集团已签订协议，分别收购北京慧丰的51%股权、陕西明堂的60%股权及大连明日环卫业务的51%股权，总对价为人民币2.805亿元、人民币1.44亿元及人民币3亿元。

北京慧丰、陕西明堂及大连明日环卫业务2021年度的扣非归母净利润预估值合计约为人民币1.34亿元。按照各自2021年度扣非归母净利润计算之收购市盈率约介于9.6倍至10.5倍。

集团已签订一份不具法律约束力的框架协议，据此，拟收购安徽宇润的51%股权，总对价为人民币1.53亿元，最终对价将待相关正式协议的订约方厘定。安徽宇润2021年度的扣非归母净利润预估值为人民币3000万元，按此计算之收购市盈率约相当于10倍。

集团亦通过股权收购及认购增发股权方式收购中航环卫合共30%股权，总对价为人民币3亿元。中航环卫2021年度扣非归母净利润预估值为人民币1.04亿元，按此计算之收购市盈率约相当于9.6倍。

公司一直以来积极延伸产业链布局，不断寻求业务突破机遇，率先战略转型为智慧城市综合服务运营商，成立第五大产业板块——城市服务，瞄准城市服务领域万亿蓝海市场。

上述收并购标的均位于一、二线城市及经济发达区域，公司可迅速在中国东、南、西、北区域落地城市服务业务，与公司现有全业态物业管理业务可优势互补、产生协同效应。

收并购标的企业拥有广泛的市场资源网络，强劲的市场拓展能力，经营往绩卓越，财务水平健康，增长势头迅猛。凭藉收并购标的于环卫领域的专业资质及在行业内的领先地位，有助公司迅速实现产业链的延伸突破，将城市服务板块打造成为重要的增长动力，实现集团全场景服务的蓝图。随

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