弘阳地产(01996-HK)“三道红线”均呈现绿档

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弘阳地产(01996-HK)年内公布2020年全年业绩，集团实现合约销售额人民币865.0亿元，较上年同期增加32.8%；累计合约销售面积续创历史新高，增长20.6%至591.6万平方米，平均合约销售价格为每平方米人民币14,622元。2020年签约回款率处于88%，回款效率和品质维持在行业标杆水准。收入为人民币201.6亿元，较上年同期增加约32.9%；母公司拥有人应占核心净利润约人民币13.1亿元，较上年同期增加约11.7%。末期股息为每股14.5港仙（相当于人民币12.2分）。

首席财务官申广平先生于业绩会上表示，集团截至2020年12月31日的净负债率由70.4%下降至50.3%，其于“三道红线”均呈现绿档。2021年投资发展目标为人民币650亿左右权益货值，未来三年新拿货值复合增长率不低于15%；集团追求的是稳健，可持续，有品质的增长，并将坚持“做透大江苏、深耕都市圈、做强中心城”的总体战略，适度放缓新进城市的步伐，充分提炼管理能力、发挥深耕优势，高度关注长三角、大湾区、成渝、山东半岛、长江中游、中原等全国最优质都市圈。

此外，集团商住协作拿地新模式续见成效，商业与地产、持有与开发的结合，更有助于提升销售物业的溢价，平衡现金流波动、获得稳定的现金流回报。继常州天下锦项目后，产城融合模式成功外拓，于2020年获取安庆商住综合体项目和武汉供销总社产业项目，后续将持续加强商业重资产拿地项目。未来，购物中心的初步拓展计画为以轻为主、以重为辅、短期以精装租赁为主，逐步提升委托管理占比，探索入股操盘模式；未来3年，每年落地2-3个重资产项目。