万科(02202-HK)去年多赚6.8% 2021年预计项目竣工面积3587.5万平方米

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【财华社讯】万科企业(02202-HK)公布，截至2020年12月31日止年度之经审核业绩。全年盈利415.16亿元(人民币.下同)，按年增长6.8%，每股盈利3.62元，建议派发末期息每股1.25元。

集团去年营业收入4191.1亿元，增长13.9%。房地产开发及相关资产经营业务营业收入4004.5亿元，增长13.55%，物业服务营业收入154.3亿元，上升21.51%。

集团去年销售面积4667.5万平方米，销售金额7041.5亿元，分别增长13.5%和11.6%，当中住宅占88.2%。

面向未来，本集团将围绕“城乡建设与生活服务商”的战略定位，依托事业合伙人机制，坚持“以客户为中心，以现金流为基础，合伙奋斗，持续创造更多真实价值，实现有品质发展”的长期经营方针，不断提升市场竞争优势，实现“长期最大化市场价值”。

2021年，集团现有项目预计新开工面积3,148.4万平方米；预计项目竣工面积3,587.5万平方米。有关集团2021年开、竣工计划的详细信息，请见“境内主要项目2020年开发情况和2021年开发计划”。

公司围绕“城乡建设与生活服务商”的发展战略，与城市同步发展，与客户同步成长。根据客户需求变化，公司产品服务体系逐步丰富。租赁住宅、商业开发与运营、物流仓储服务、冰雪度假、教育、食品、养老等新业务不断发展，其中多个业务已成立独立的事业单元进行经营，全力服务美好生活的新要求，做“美好生活场景师”。

互联网时代，新业务所处的商业环境正在发生化，客户习惯还需要培养、标准商业模式还需要探索。因此，如何完善新业务的业务发展模式、有效提升资金利用效率、新业务回报水平和客户满意度仍是公司面临的重要挑战。在长期经营方针指导下，公司围绕总体战略，以培育商业模式与强化经营服务能力为先，对新业务进行拓展与投入。

公司通过三年事业计划书的形式，明确新业务的发展方向和能力建设核心，为处于不同发展阶段的新业务设定阶段性发展目标；系统性地对其发展质量进行持续监控和评估，并采取相应的管理措施；通过事业合伙人机制建设，为新业务提供组织资源支持，强化其运营能力。期内，公司积极探索、持续积累各类新业务运营经验，加强各业务间的交流和协同，促进整体运营水平不断提升。

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