【IPO追踪】顺丰房托通过港交所上市聆讯  下周一启动上市前推介

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由顺丰控股(002352-CN)分拆的顺丰房地产投资信托基金，已通过港交所上市聆讯。托据报下周一启动上市前推介，计划集资3亿美元(约23.4亿港元)。星展为顺丰房托独家保荐人，瑞信及摩根大通是联席全球协调人。

据顺丰房托基金聆讯后资料集显示，其投资组合初步包括位于香港青衣、佛山及芜湖的三处物业，所有物业均为现代物流地产，包含配备有自动分拣及供应链支持设施的分拨中心。于今年3月底，物业的可出租总面积约30.76万平方米，估值达60.94亿元，平均出租率为94.9%。

截至去年底年度，盈利2688万元，按年下跌84.62%。

顺丰首席战略官陈飞指，分拆房托上市，主要是希望将现时集团的重资产慢慢减少，套现更多现金，因物流公司的全球趋势都是以轻资产方式经营，“未来物流需要的不是资产，是科技，所以这个交易都会将嘉里物流的仓储业务拿走”。