盛洋投资(00174.HK)透过美国房地产基金平台于美国出售物业

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【财华社讯】盛洋投资(00174.HK)公布，于2021年5月7日美国东部时间，卖方(Rosemont Federal Operating LLC，由GR Realty 投资组合内之基金全资拥有)与买方Glen Federal Place, LLC就出售事项订立买卖协议。根据该买卖协议，卖方有条件同意出售，而买方有条件同意购买该物业，其代价为67,000,000美元（相当于约519,250,000港元），惟须遵守及按照（其中包括）买卖协议之条款。

卖方将自出售事项收取之预期所得款项净额（经扣除适用交易费及税项以及有关出售事项之其他相关估计开支）为约63,333,000美元（相当于约490,831,000港元），其后将用于(i)偿还相关按揭贷款；(ii)支付卖方母基金普通合伙人之绩效费用；及(iii)根据卖方母基金之有限合伙协议分派予卖方母基金之有限合伙人。

因此，集团（因GR Realty为卖方母基金的普通合伙人）收取绩效费用及（因GR Realty为卖方母基金其中一名有限合伙人）收取有限合伙人之分派。

集团预期就出售事项录得收益约4,502,000美元（相当于约34,891,000港元）。

集团（作为普通合伙人）将收取之预期所得款项净额为约655,000美元（相当于约5,076,000港元），而作为有限合伙人则收取约6,601,000美元（相当于约51,158,000港元），该等所得款项将改善集团之整体现金状况，以用作一般营运资金及用于未来可能出现之商机。视乎实际情况及董事局之决定，公司拟将该等所得款项用于未来潜在投资及一般营运资金用途。

集团于美国物业市场之投资乃透过其美国房地产基金平台 GR Realty（公司之间接非全资附属公司）进行。GR Realty为一个全面综合房地产平台，于美国特定目标市场进行物业投
资，并作为普通合伙人管理物业基金，近三十年来一直为投资者及租户提供度身订造之房地产方案。

卖方由GR Realty投资组合内之其中一项基金全资拥有，由GR Realty（作为普通合伙人）管理。卖方的母基金的有限合伙人包括GR Realty及其他独立第三方投资者。

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