五矿地产(00230.HK)透过联合体成功竞得北京地块土地使用权

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【财华社讯】五矿地产(00230.HK)公布，于2021年5月27日，由盛世广业(该公司间接持有全资附属公司)、招商局地产北京(为该公司于附属公司层面之关连人士)及北京城建(为独立第三者)(均为合营伙伴)合组之联合体，成功以54.5亿元人民币(相当于约64.48亿港元)竞得一幅由北京市规划和自然资源委员会以公开挂牌方式出让，位于中国北京市朝阳区之该地块之土地使用权。

合营伙伴将成立一家项目公司以收购及发展该地块，项目公司将由盛世广业、招商局地产北京及北京城建分别持有其40%、30%及30%股本权益。根据联合竞买协议，合营伙伴将分别按其各自于项目公司之股权比例，投入投标承担额(即土地收购事项之代价)。盛世广业为此之资金承担额(包括其应占之竞拍保证金)为21.8亿元人民币(相当于约25.79亿港元)。

项目公司成立之唯一目的为收购及发展该地块，并将于集团公司账目中呈列为联营公司。合营伙伴旨在发展该地块作出售用途。

该地块位于中国北京市朝阳区王四营乡，地盘面积约48,808平方米，地积比率为不高于2.5，土地使用年限为居住用地70年、商业用地40年及商务用地50年。该地块将兴建为小高层住宅，预期于2021年第四季开始预售，建筑工程将于2021年第四季动工，预计于2024年第四季竣工并交付买家。项目公司将根据实际市场状况，调整该地块建设及开发的实际安排。

董事相信透过联合体及项目公司参与土地收购事项及该地块发展，将扩大集团业务并促进其于北京地区之品牌建设。预期该土地之发展将为集团带来可观之收入及利润。董事认为，土地收购事项符合集团之业务发展策略及计划，并将能够补充土地储备作发展。