领展(00823.HK)约32亿元人民币收购广州太阳新天地购物中心

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【财华社讯】领展(00823.HK)公布，以人民币32.047亿元（相当于38.96亿港元）收购广州太阳新天地购物中心，为领展于内地的第六项及大湾区内的第三项零售物业投资。行政总裁王国龙表示，物业位处条件优越的市中心，居民生活富庶，商场具租金增长潜力，是一项有吸引力的投资。

收购价较物业于2021年5月24日估值的人民币33.5亿元折让4.3%。太阳新天地购物中心位于广州市天河区珠江新城的东边，为楼高8层连4层地库的商业物业，提供约90,113平方米总零售面积，以及一个有800个泊车位的停车场。物业属区内唯一具规模的购物中心，毗连广州市主要道路黄埔大道，其沿路的地铁13号线，有两个邻近该物业的新地铁站将于2022/23年启用。

截至2021年5月24日，其租用率约70.3%。 目前该物业的基本租金收入远低于同区其他管理妥善的商场，加上一个前身为百货公司的空置铺位正待翻新，预期经重新定位、因应客户需要提升商户及服务组合后，商场将改造成迎合现代富裕家庭的综合休闲及购物中心点，物业租金增长的潜力巨大。

领展会以内部资金及融资安排支付这项收购，并拟大部分对冲这项投资可能涉及的滙价波动。根据领展截至2020年9月30日的财务状况，交易完成后，领展的备考经调整债务对资产总值比率将由19.2%上升至20.4%。

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