潘铁珊：合景悠活(03913.HK)形成全业态的多元化布局令经营规模快速扩展

香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生指出，合景悠活(03913.HK)有达20年的住宅及商业物业管理经验和能力。截至2020年12月31日止的全年业绩，录得收入达15.2亿元人民币，比2019年同期升34.9%;而集团拥有人应占年内利润则同比大升74.7%至3.2亿元人民币，表现理想。集团在去年深耕大湾区、长三角等经济较发达、人口密度及人均可支配收入较高的地区，亦提升了在中西部的市场份额；亦由于城市项目密度的提升，实现了良好的区域协同和达致规模效应。

集团亦凭综合实力及快速增长之势，获得多个认同，包括「2020中国商业地产项目品牌价值」第八位、「2019–2020年度商业地产引领企业」等，实力具备认受性。另一方面，集团大力推动数字化建设，开发了「骏天眼」、「车管云」、「EBA设备监控系统」等物联网技术。例如以物联网AI科技等提升现场服务效能，打造智能服务及管理平台，减低了对劳动力依赖的同时，亦提升了对物业项目的管控力度和管控效率。

集团亦制定标准化的管理体系，以达致专项业务及标准输出。推动服务标准化这一环若能做好，能有效提升物业管理品牌。集团已形成了全业态的多元化布局，而城市项目的密度亦不断有所提升。此外，集团更透过数字化管控，以提升服务效率和客户满意度，实现更好的发展。潘铁珊先生认为，可考虑于现价买入，上望9.80港元，跌穿7.20港元止蚀。

潘铁珊
香港股票分析师协会副主席
(本人没有持有相关股份，本人客户持有相关股份)