滙景控股(09968.HK)业务发展策略得宜

2020年至今，面对疫情肆虐及行业政策变动带来的无穷挑战，立足大湾区的城市更新专家滙景控股有限公司（股份代号：09968）以“一主一核两翼”的发展新格局，于逆境中突破重围，业绩再创新高。2020年全年合约销售达人民币77.1亿元，按年增约75.5%，净利润同比增长19.4%，净利润率为14.4%，年度业绩显着提升。

有见滙景控股合约销售的增长往绩，加上逐步实现地域多元化的土地储备，以及高于平均水平的盈利能力，国际信用评级公司――联合评级国际有限公司向集团授予“B+”的国际长期发行人评级，评级展望正面，这正反映对滙景控股的正面预期，即集团在适度扩大经营规模和实现土地储备多元化的同时，将能维持合约销售的增长和交付已计划的项目；而滙景控股参与城市更新项目更有助于扩大土地储备，能在中期维持合约销售的增长和利润率。

洞悉国家政策新动向 深耕东莞 占湾区发展优势

凭藉前瞻性的眼光，滙景控股早于成立初期洞悉了国家政策新动向，坚持“深耕东莞，立足大湾区，重点发展华东及华中等高增值城市”的布局战略，同时建构“以城市更新为核心，文旅康养和科创产业为双翼协同发展”的业务格局，以独特的定位早着先机，领先同侪。

目前，滙景控股旗下之滙景城市更新集团已在东莞等多个高增值区域全面布局城市更新项目，除了已启动3个城市更新项目的正式程式，与相关政府机关对收购有关土地进行正式讨论外，更已有7个项目获得前期服务商资格，以及有9个城市更新项目正在推进获取前期服务商资格或推进土地收购，项目数量位居东莞市企业前列。集团将乘大湾区发展之势，积极推动湾区城市更新发展新格局，通过城市更新赋予城市新的活力。

从数据看，根据百度地图早前发布的“2020年度中国城市的人口吸引力排行”，东莞排名第三，仅次于深圳和广州。作为大湾区重要节点城市，东莞有望在2021年迈入万亿GDP俱乐部。根据2021年东莞市政府工作报告，东莞全市每年人口净流入保持在十万人以上，五年增加户籍人口69万人。另外，惠州市发改局透露加快建设赣深高铁，计划本年内建成通车，届时将把深圳、东莞、惠州、河源“串”在一起，加强东莞与邻近城市互通。东莞生机勃勃的新一线城市形象不断突显，城市吸引力、承载力和竞争力进一步提升，为滙景控股提供无限的增长潜力。

优秀业务团队 享“城市更新专家”美誉

滙景控股于2013年正式开展城市更新业务，于2020年正式成立滙景城市更新集团。经过累积八年丰富的行业经验，在东莞行业内享有“城市更新专家”的美誉。

在人才方面，滙景城市更新集团拥有超过100人的专业团队，提供测绘、开发、拆迁等专业技术服务。团队成员均有丰富的地产从业经验、政府和谘询公司工作背景，有助提升服务价值。在营运方面，滙景城市更新集团采用成熟的房地产开发全链条闭环发展模式，旗下设有投资拓展、规划设计、测算、法务、融资等专业技术部门，能全面覆盖从一级土地整备、二级开发建设再到三级运营管理所有范畴。此外，滙景城市更新集团更与知名设计公司、律师及会计师事务所等外部机构和专家建立长期合作关系，为项目的质量提供最佳保证。

布局文旅康养与科创产业  打造“产城人”融合新典范

滙景控股坚持以“产、城、人”为发展主线，以“科创、文旅、康养”为发展核心，通过引入科创新产业，推进产城融合发展，带动区域经济、促进当地就业，建设魅力新城市。

文旅康养方面，滙景控股致力打造极具特色的房地产项目，促进多彩的生活方式，包括建设文旅康养小镇和乡村文旅，目前已开发衡阳雁湖生态健康文旅小镇，投资预计近百亿，引入以旅游、健康和养老为重点的各种设施，为追求文化体验及维持健康生活方式的客户提供理想居所。

科创产业方面，乘5G发展之势，滙景控股积极打造多样化的产业空间载体，包括研发办公空间及生产制造空间。目前，集团已布局滙景东莞人工智能小镇及滙景湾区5G智造港项目，同时积极打造产学研合作平台，成立了“浙江大学 •滙景人工智能与数字经济联合研究中心”和“湾区求是商学院”，此将有助培养产业人才，推动产业项目孵化，捕捉大湾区涌现的机遇，为集团创造显着的竞争优势。