佳兆业健康(00876.HK)合营企业修订在徐行镇的认知症样板社区及康养社区项目

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【财华社讯】佳兆业健康(00876.HK)公布，于2021年7月2日，公司、上海新行建设投资有限公司(上海新行)、上海嘉定区徐行镇伏虎经济合作社(伏虎合作社)及公司之全资附属公司上海佳煦健康服务有限公司(上海佳煦)订立补充合作协议，以修订及补充原合作协议之若干条款。建议修订包括 (其中包括)增加第一期土地面积，由不少于42亩增至不少于60亩。

根据原合作协议，上海新行保证项目公司将可取得不少于120亩集体用地之土地使用权，使用年限为40年，代价为每亩320万元，其中仅需支付每亩270万元予上海市嘉定区徐行镇人民政府(徐行政府)，而余下每亩50万元则将被视为上海新行指定之实体对项目公司的注资。集体土地之最终实际面积将视乎上海新行与公司之协议而定。

建议修订生效后，项目公司股东承诺之总注资将由1.5亿元(人民币.下同)增至约1.97亿元，其中1.67亿元将由公司以现金方式注资及3000万将由上海新行以抵销为集体用地之土地使用权而应付之部分代价方式注资。

尽管于补充合作协议有所修订，项目公司成立后，项目公司仍将由上海佳煦及伏虎合作社分别拥有80%及20%。项目公司将继续作为公司之非全资附属公司入账，而其财务业绩则将综合入账至公司之综合财务报表。

集团计划与国际知名康养服务运营商，日本认知症照护的领先品牌 —Medical Care Service Inc.合作，共同在伏虎村打造中国首家、全球领先的大规模认知症样板社区及康养社区，涵盖认知症照护、医疗旅游、慢性病管理、健康检测、营养膳食、老年文化等相关及周边产业。

随着伏虎村发展计划之推进，由于增加了一块可发展用地，第一期土地可发展的土地规模从订立原合作协议时的42亩，调整为61.55亩。各订约方认为，第一期发展规模的增加，使其一期功能定位更加完整并树立良好的品牌形象，更加有利于该项目整体规划目标之达成。

徐行镇为上海嘉定区即将建设之四大新城镇之一，其覆盖面积达40平方公里，为嘉定科技创新中心之核心功能区及张江高科技园区之重要部分。伏虎村位于徐行镇西北部嘉定区北部，距离上海约29公里。伏虎村占地总面积约4,928亩。

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