一幅古洞住宅地皮中午截标。据《信报》记者现场所见,最少有12个财团入标,入标的发展商包括长实(01113.HK)、恒地(00012.HK)、佳兆业(01638.HK)、嘉华国际(00173.HK)、信置(00083.HK)、嘉里建设(00683.HK)、大鸿辉兴业、远东发展(00035.HK);华懋伙拍希慎(00014)入标,另有3个不知名财团。
嘉华国际香港地产发展及租务总监尹紫薇表示,是次集团独资入标,“出价计自己数”,项目日后落成可配合港铁通车,若中标将建中小型单位。
佳兆业资本市场部总经理助理杜晴指,集团独资参与,因看好新界北发展,项目位置有优势,邻近规划中的北环线古洞站,未来配套日趋完善,发展潜力高。
地皮位于古洞第24区,邻近北环线古洞站,地盘面积约8.2万平方尺,最高可建楼面面积逾49万平方尺,可作商住发展用途。
华坊谘询评估资深董事梁沛泓表示,地皮估值由之前每尺楼面地价4500至5000元,上调至7300至7600元,地价介乎36亿至37.5亿元。
受惠四月时新地以每尺逾7100元投得毗邻的古洞第25区地皮,加上今次地皮规模较小,市场预期将吸引更多发展商参与竞投,每尺楼面地价最高可达7,500元。
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