中国新电信(08167.HK)拟人民币7亿元出售广东鹤山市工业物业

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【财华社讯】中国新电信(08167.HK)公布，于2021年7月26日，蔚海数据(该公司间接全资附属公司)与吉宝数据订立出售及租赁协议，据此(i)吉宝数据将以总代价人民币7亿元(相当于约8.4亿港元)向蔚海数据购买标的资产；及(ii)吉宝数据同意将标的资产出租予蔚海数据供其营运。

标的资产为该物业、设施与设备及物业配套与辅助设施。该物业为位于中国广东省江门市鹤山市沙坪街道蔚海智谷5号101-701室的一座7层大楼，总楼面面积约20,595.4平方米。该物业为工业用途。该物业的土地使用权期限为2017年1月18日至2067年1月17日。设施与设备包括供电设施及计算机存储设施及设备。物业配套与辅助设施包括配套与辅助设施，包括发电、通讯电缆及空调设施。

设施与设备以及物业配套与辅助设施已由蔚海数据在该物业内建造及安装。于在该物业上建造及安装设施与设备及物业配套与辅助设施过程中，蔚海数据提供了人员支持、关系管理及技术支持谘询服务，双方协定由吉宝数据承担相关费用。

于标的资产买卖完成后，董事会预期该公司将录得收益约人民币1.59亿元(相当于约1.9亿港元)。集团预期将出售事项所得款项用于资助其他物业的发展、偿还借款及用作集团一般运营资金。

根据租赁协议，由吉宝数据及蔚海数据订立标的资产移交确认函之日(预期将于完成后签订)起计为期15年。吉宝数据将标的资产出租予蔚海数据，蔚海数据将负责其营运，初步月付款为人民币525万元(相当于约630万港元)(含增值税并可予调整)。

标的资产目前被集团用于向中国三大电讯服务运营商之一提供服务，根据目前与上述服务商订立之合约，董事预期由此产生的收入将足以支付付款，标的资产将继续为集团带来相当金额之利润。董事认为，出售及租赁交易为集团提供变现相当金额之资本收益之机会，从而为集团的业务发展提供即时现金，同时集团将继续作为标的资产的承租人及服务提供商以维持可持续利润。

出售及租赁交易亦令集团能够更好地利用其资源，以及使该公司和股东的整体利益最大化。董事认为，出售及租赁交易乃由吉宝数据与集团经公平磋商后达成，是按一般商务条款进行及出售及租赁交易属公平合理且符合该公司及股东的整体利益。

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