天安(00028.HK)：亚证地产(00271.HK)拟向天安附属售物业并派0.95元特别股息

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【财华社讯】天安(00028.HK)公布，于2021年8月2日，天安之非全资附属公司亚证地产(00271.HK)根据建议事项之条款就该交易与买方(天安之直接全资附属公司进盛投资有限公司)订立买卖协议，据此，待达成该等条件后，买方应收购而亚证地产应促使BVI Holdco出售待售股份；及(BVI Holdco将向买方转让股东贷款。

该交易之代价为1,080,000,000港元，且应于完成时由买方以电子转帐方式（或买方与亚证地产以书面协定的有关其他方式）付予BVI Holdco或其代名人。

于完成后，估计亚证地产集团将录得未经审核亏损约1,480,647,000港元，此乃基于代价1,080,000,000港元减目标集团于2021年4月30日之未经审核综合资产净值2,560,647,000港元计算。

作为该交易完成的条件，亚证地产和丹枫应就以下事项进行重组（其中包括）：(i)BVI Holdco由亚证地产直接全资拥有，而目标公司由BVI Holdco直接全资拥有；(ii)亚证地产向目标公司转让丹枫已发行股份总数；(iii)将丹枫的除外公司之该等股东贷款转让至亚证地产或其全资附属公司；(iv)任何丹枫应付除外公司之有关金额应由亚证地产悉数结清；及(v)目前由丹枫持有之除外公司不包含在目标集团内。

丹枫（香港）有限公司，一间于香港注册成立之有限公司，于本联合公布日期为亚证地产之直接全资附属公司及于重组完成时为目标公司之直接全资附属公司。

目标集团从事物业控股及投资。目标集团之主要资产主要为亚证地产透过其于联营公司之权益而持有之该等物业。

该等物业总共包括五项物业，即以下各项物业的部分：(i)位于鸭脷洲的港湾工贸中心；(ii)位于鸭脷洲的海湾工贸中心；(iii)位于大潭的红山半岛第一至四期；(iv)位于湾仔的帝后商业中心；及(v)位于油塘的华顺工业大厦，及车位。亚证地产透过其于联营公司的权益而持有之五项该等物业总建筑面积约为1,359,000平方尺，目标集团应占总建筑面积约为480,000平方尺。

除外公司之业务为物业投资及物业管理。除外公司持有之主要物业权益为位于香港尖沙咀的港晶中心的部分及香港的若干住宅物业单位、商业物业及停车位。除外公司为亚证地产全资附属公司并由亚证地产控制。除外公司之财务业绩并入亚证地产之账目。目标集团透过其于联营公司之权益持有该等物业之非控股权益。联营公司的财务业绩并未并入亚证地产之账目，因此，预计该交易日后不会对亚证地产集团财务报表之收益及经营溢利产生任何影响。

待亚证地产独立股东于股东特别大会批准及完成发生后，亚证地产董事会将向于记录日期名列亚证地产股东名册之亚证地产股东宣派每股亚证地产股份0.95港元之特别股息。亚证地产将就此适时另行刊发公布。