太古地产(01972-HK)中期溢利同比增93%至19.84亿港元 第一次中期息0.31港元

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【财华社讯】太古地产(01972-HK)公布，截至2021年6月30日止六个月，集团实现收入约90.68亿港元，同比增长38.42%；呈报股东应占溢利约19.84亿港元，同比增长92.81%；每股呈报盈利0.34港元；第一次中期股息每股0.31港元。

2021年上半年，公司业务有改善迹象，令人鼓舞。香港零售商场的销售额有所复苏，乃受惠于本地消费需求回升。中国内地的五个商场表现令人振奋，反映需求强劲。旗下所有中国内地商场租用率均维持高企，人流和销售额大幅增长。广州太古滙的销售增长尤其强劲，其2021年上半年的销售额较2020年同期增长接近一倍。办公楼物业组合表现坚稳，特别是在香港，传统商业区外扩趋势继续。

回顾期内，基本溢利上升7.6亿港元至45.13亿港元，主要反映出售香港投资物业的收益。2021年上半年的经常性基本溢利略增至37.16亿港元，而2020年上半年则为37.02亿港元。主要反映中国内地强劲的零售销售额所带来零售租金收入增加及酒店业务亏损减少，但大部分被香港零售租金收入下降及缺少太古城中心一座办公楼的租金收入所抵销。

在香港，尽管市场疲弱，集团旗下办公楼物业组合维持坚稳，租用率高企，租金稳定。香港零售物业组合的销售额略有增长，反映随着社交距离措施放宽，本地消费意欲增强。然而，这亦被持续缺乏入境旅客所抵销。

在中国内地，零售销售额大幅增长，特别是钟表、珠宝和其他奢侈品类，反映境内消费强劲。市场对零售楼面的殷切需求和人流增加带动中国内地商场的租金收入总额增长。

疫情下，2021年上半年的住宅销售仍表现稳健。在香港，EIGHTSTARSTREET吸引众多买家青睐，已售出37个单位中的26个。新加坡EDEN已售出所有单位，迈阿密Reach和Rise亦已售出大部分余下的单位。

酒店业务继续受到国际旅游限制的影响，且难于在此等限制取消前完全回复正常。但由于中国内地和美国表现改善，2021年上半年的业绩好转。公司继续提升顾客体验，包括在香港奕居开设新餐厅Salisterra。

公司的财务状况稳健。2021年6月30日的债务净额为90.1亿港元，而2020年12月31日则为66.05亿港元。资本净负债比率由2020年12月31日的2.3%上升至2021年6月30日的3.1%。债务净额上升主要反映为北京颐堤港二期提供的资金及香港投资物业的资本开支，部分被出售美国和新加坡买卖物业所得款项所抵销。

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