华润置地(01109.HK) 业务已全面恢复经营 双轮驱动的生意模式带来稳健租金收入

香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生指出，华润置地(01109.HK)截止今年六月三十日止的中期业绩，综合营业额录得737.4亿元人民币，比去年同期上升63.8%。而扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利则比去年同期增15.4%至131.3亿元人民币。最新的七月份数据显示，集团实现总合同销售金额约230.1亿元人民币，总合同销售建筑面积约129.9万平方米，分别按年减少4%及增长14.6%。而同期权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约154.7亿元人民币及101.5万平方米，分别按年增长8%及26.1%。

集团积极推动不同的元素业务包括康养地产、产业基金、文化体育影院等创新发展，由传统地产商持续转型至城市综合投资及开发运营商，集团将此命名为“X战略”商业模式，即在开发物业及投资物业的基础上，再加设增值服务。自2004年第一座深圳万象城开业以来，其双轮驱动的生意模式成功带来稳健的租金收入。

此外，集团在传统地产开发以外的分部亦值得留意。其中在物业服务方面，集团聚焦物业、资产经营、智慧物联形成三大业务组合，拓展一、二线城市的优质项目，以进一步加强与客户间的紧密联系。 此外，康养业务以三大都市圈为基础，重点聚焦粤港澳大湾区中心城市，汇集教育、医疗、养老、康复护理于一身的创新模式，期望能实现康养业务的产业闭环。此业务结合医养商业模式，相信假以时日有望成为重要的业务之一。香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生认为，可考虑于现价买入，上望HK$32，跌穿HK$26止蚀。

潘铁珊
股票分析师协会副主席
（本人没有持有相关股份，本人客户持有相关股份）