地产股杀跌 500亿巨头一度闪崩跌停

　　近期，全国楼市降温，超半数城市二手房价格出现下跌的情况，不少房企试图“以价换量”的情况甚至引起来了监管部门的关注，多地下发“限跌令”。这样的情况下，地产板块一直表现比较低迷，而今日又迎来了一场地震。

　　9月15日，500亿地产巨头金地集团开盘闪崩，一度触及跌停，截止发稿，金地集团跌9.11%，报10.88元每股，市值已跌破500亿。

　　事实上，目前市场投资者对于地产板块的低迷表现是有一定预期的，毕竟此前楼市确实存在过热的现象，这与国家一直秉持的“住房不炒”的原则本就相违背。所以，随着多项楼市政策政策的公布，“三道红线”的设置，楼市降温实属正常。

　　但今日500亿地产金地巨头闪崩触及跌停，就有些出人意料了。

　　据其中报披露的情况来看，除了毛利率出现较大幅度下跌外，其他表现还是不错的公司销售增速亮眼，拿地态势积极，业务多面开花，物管板块可带来新增长点，财务状况稳健稳居绿档，“三道红线”一道也没踩。

　　什么影响了市场？

　　消息面上，今日早间，统计局发布2021年1—8月份全国房地产数据显示，前8月商品房销售面积114193万平方米，同比增长15.9%；商品房销售额119047亿元，同比增长22.8%。咋一看数据增长良好，但增速均连续数月下降，都创出年内新低。

　　而且，前8月全国房地产开发投资98060亿元，同比增长10.9%，不到年初38.3%增速的三分之一。而且房地产企业信贷能力也持续下降，1—8月，房地产开发企业国内贷款16918亿元，下降6.1%；利用外资53亿元，更是暴降47.5%。

　　可以说近期国内一些大型房地产企业曝出的一系列问题，已经影响了市场情绪，地产板块承压。加上今日数据公布，加剧了市场恐慌情绪，所以引发了今日地产板块大地震。

　　值得注意的是，国家统计局新闻发言人付凌晖表示，总的看，一些大型房地产企业生产运营过程中出现了一些困难，对整个行业发展的影响还需要观察。

　　不过付凌晖也表示，随着各方面持续推进房地产市场的调控，促进房地产市场抑制不合理需求，保证正常需求的释放，同时随着多主体供应、多渠道保障、租购并举的制度不断完善，房地产市场有望保持稳定发展。