地产板块午后加速跳水 广宇发展大跌逾8%

　　11月2日，地产板块午后加速跳水，板块指数大跌逾2%。截至发稿时，广宇发展跌8.10%，阳光城、滨江集团、西藏城投等跟跌。

　　值得注意的是，日前险资披露的三季报显示，不少地产股遭“抛弃”。

　　数据显示，大家人寿传统产品减持1.16亿股金地集团，长江养老企业员工持股计划专项养老保障管理产品减持8904万股上海建工(600170.SH)，中国人寿个人分红产品减持8842.45万股招商蛇口(001979.SZ)。

　　不过有业内人士指出，从近期政策表态看，监管部门极力避免因政策调整误伤合理的市场需求，这也许意味着行业最紧迫的时间已过。

　　据第一财经报道，为了确保各机构准确把握房地产金融审慎管理政策要求，接下来房地产信贷政策将围绕三方面进行：一是保持房地产开发贷款平稳有序投放；二是进一步优化信贷流程，提高个人住房贷款的精细化管理水平，保持个人住房贷款均衡、平稳、有序投放。落实好差别化住房信贷政策，在严格审贷标准前提下，优先保障居民首套自住房刚性需求，加强金融消费者涉房贷款的投诉管理，提高办理效率，最大限度满足金融消费者合理诉求，维护住房消费者合法权益；第三，积极支持和配合地方政府、住建部门做好出险房企风险化解工作。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，类似表述意味着，近期从防范房企或房开的风险角度出发，商业银行势必得有积极的表态和工作。从防范风险角度看，各类停贷抽贷等工作显然要停止，要从房地产稳定的角度，积极给与房贷方面的支持。这对于各地房企来说，尤其是资金方面有压力的房企来说，显然是一个积极的信号。

　　东吴证券预计，四季度房地产贷款将边际放松，将沿着两个方向；一是，住房按揭贷款增速回升，核心逻辑是监管层强调满足购房者合理需求，所以预计此前积压的按揭贷款会加速投放，同时RMBS额度也会继续放宽以配合银行出表需求；二是，开发贷款预计第四季度恢复正增长，核心逻辑是满足健康房企的合理融资需求，防止流动性风险扩散，但增量不会过高，因为银行从自身风险管控角度也会相对审慎投放。

　　国泰君安证券此前分析指出，市场在短期存在利空出尽的预期，但股价走势将进一步分化，房企大量退出和剩余房企坐收渔利将同时存在，股价呈现两极分化，看好长期价值的国企和优秀民企，具备50%以上修复空间。推荐港股中的中国金茂、融创中国，受益旭辉控股集团，A股标的推荐中南建设、万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口等，受益我爱我家，同时推荐物业板块，受益招商积余、碧桂园服务，推荐中海物业、宝龙商业。