杨惠妍连续三天增持碧桂园股票1761万股 看好企业发展前景

11月9日，据联交所披露，碧桂园集团董事会联席主席杨惠妍11月4号在场内以每股均价7.23港元增持公司261万股。2日-4日，杨惠妍已连续三天在二级市场增持公司股票，累计增持1761万股，累计耗资约1.28亿港元，增持均价7.30港元/股。

今年3月以来，杨惠妍累计在二级市场增持29日，累计买入约3.28亿股，累计耗资约31.37亿港元。作为集团的控股股东及高级管理者，杨惠妍高频率地增持企业股票，彰显了对自身企业发展的信心。

尽管近期市场持续下行，但碧桂园持续稳健经营，销售业绩呈现出较强的韧性。最新公告显示，碧桂园10月实现权益合同销售金额约458.3亿元，实现环比正增长，整体表现优于行业平均水平。而第三方研究机构统计显示，碧桂园前10月累计销售及10月单月销售规模，均稳居行业第一。

自2018年下半年碧桂园提出“提质控速、行稳致远”战略方针以来，企业围绕“一率五力”持续提升全周期竞争力，同时将销售回款纳入重点考核，追求有现金流的利润和有利润的现金流。中报显示，2021上半年，碧桂园权益物业销售现金回笼约2727.9亿元，权益回款率达90%，已连续6年高于90%。

从“三条红线”指标来看，目前碧桂园处于较为健康的黄档，仅扣除预收款的资产负债率略高于红线要求，但指标逐步向好，从去年年底的80%下降至77%。碧桂园管理层明确表示，公司将严格按照监管的要求在2023年前达标。

星展银行认为，碧桂园通过提升内部流程和管控能力来优化运营效率、提高利润率方面的努力，已逐渐结出硕果。从业内领先的回款率水平，率先复苏的销售利润率、销管费的压降方面，都展现了公司对内管控能力的提升。

下半年至今，三大国际评级机构密集下调房企评级及展望共130余次，甚至部分未出现债务违约的企业也遭遇评级下调。在此背景下，穆迪和惠誉均维持对碧桂园的投资级评级，实属难得。标普今年10月发布评级报告称，在波动的大环境下，碧桂园强有力的执行能力及多元化的土储布局，支撑了公司销售的增长。

稳预期目标下，近期决策层、监管层连续释放信号，纠偏房地产金融过度紧缩。考虑到行业加速出清后的格局优化，诸多财务较为稳健的绿档、黄档房企或迎来更好的发展机会。

摩根士丹利此前研报观点称，未来看好具强劲可见盈利、执行纪录良好及在当前市场环境下资产负债表稳健的房企，给予碧桂园等房企增持评级。