朗诗地产(00106.HK)拟以1.79亿美元收购Hanover Family Builders

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【财华社讯】朗诗地产(00106.HK)公布，于美国时间2022年1月18日，买方(Landsea Homes of Florida LLC)及Landsea Homes(均为公司的非全资附属公司)、该等卖方、卖方A股东及Orosz主事人订立该协议，据此买方有条件同意收购而该等卖方有条件同意出售该权益。

于交割后，目标公司(Hanover Family Builders,LLC)将成为买方的全资附属公司，而其业绩将于集团综合入账。

该协议中，基础购买价为1.79亿美元，乃由订约各方经考虑(i)目标公司所拥有物业的邻近物业基准市值及(ii)基础购买价相对目标公司于2020年12月31日之净收益(即约1638.80万美元)，相当于市盈率约10.9倍后公平磋商厘定。市盈率处于2020年美国收购物业发展公司所采用市盈率倍数范围内。市场上可资比较公司的市盈率倍数介乎约10.5倍至约20.5倍不等，平均约为14.6倍。

目标公司的业务主要包括土地收购及开发、建设及佛罗里达州中部及奥兰多市场的单户住宅销售。

目标公司的开发项目位于佛罗里达州中部及奥兰多地区。收购事项让公司得以将其品牌战略性扩展至佛罗里达州中部及奥兰多市场，并提升其在美国高性价比住宅市场的占有率。

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