【财华社讯】万科海外(01036.HK)公布，于2022年1月21日，卖方(Lithium Concept Limited，公司间接附属公司)、买方(M&G TS Ryder Limited)及买方担保人订立买卖协议，据此，卖方已同意向买方出售，而买方已同意向卖方购买待售股份，代价按买卖协议之条款而定。待售股份即目标公司(Lithium Real Estate(Jersey) Limited其直接持有该物业)之全部已发行股本。
于完成后，目标集团将不再为集团之附属公司，而目标集团之财务业绩将不再于集团之财务报表综合入账。已获取Wkland Investments Company Limited(持有合共2.92亿股股份，相当于公司于公告日期之已发行股本75%)有关出售事项之书面批准。
买卖协议项下之应付代价为经资产净值调整所调整之估计资产净值。代价乃经考虑以下各项后与卖方公平磋商厘定：(i)独立物业估值师就该物业于2021年11月30日进行之初步估值约1.25亿英镑；及(ii)该物业之溢价约700万英镑。假设估计资产净值等于完成时资产净值，则代价包括待售股份之代价约3800万英镑。
目标公司，为卖方之直接全资附属公司。目标公司为该物业之唯一合法实益拥有人。
集团此前收购该物业，目的为投资及扩大其于英国之业务，藉此减低单纯投资于香港之风险。
公司现时认为以按代价出售待售股份之方式出售该物业，对公司及其股东整体更有利。考虑到出售事项所得款项，董事会认为出售事项为公司提供一个获取现金之最佳机会，并可按公平市值释出其于该物业之投资价值。基于上文所述，公司认为出售事项为离场之一个良机。
假设估计资产净值等于完成时资产净值，根据代价减于2021年11月30日目标公司之未经审核资产净值，就出售事项将确认未经审核除税前收益约400万英镑，仅供说明用途。
出售事项所得款项净额(扣除与出售事项有关之直接开支后)估计约为5600万英镑。
集团拟将出售事项所得款项净额用作(i)部分所得款项净额将用作支付公司此前披露有关收购Enigma Company Limited全部已发行股本之部分代价；(ii)余下所得款项净额将用作集团之一般营运资金。
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