2022年11月11日,恰逢国内“双十一”购物节,港股市场给投资者送上了“大礼包”,截至发稿前,恒生指数、国企指数、恒生科技指数涨幅分别为7.66%、8.13%、9.47%。
板块方面,内房股板块、物管板块、软件开发板块、保险板块等涨幅居前,其中内房股板块涨幅最大。截至发稿前,内房股板块涨幅为14.43%,位居港股所有板块涨幅榜前列。
个股方面,截至发稿前,旭辉控股(00884.HK)、新城发展(01030.HK)、碧桂园(02007.HK)、龙光集团(03380.HK)涨幅均超30%,龙湖、合景泰富、雅居乐集团、中国金茂等个股跟涨。
实际上,近一周来,内房股板块成为港股行情反转的排头兵。据富途行情显示,截至发稿前,近5个交易日,内房股板块累计涨幅为20.83%。其中,龙头民营房企碧桂园成为这波内房股反转的领头羊,近5个交易日股价累计涨幅为74.02%。此外,11月份以来碧桂园累计涨幅更甚,截至发稿前,11月份以来的9个交易日里,碧桂园股价累计涨幅为118%,实现了翻倍。
消息面上,11月份以来外资不断抄底内房股,释放出积极的信号;11月8日,交易商协会官网宣布,将继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具。
中金研报表示,虽然该项工具并不是只针对与房地产企业,但政策直接明确提出可支持房地产企业融资,并新增“直接购买债券”的执行方式,并提出“2500亿元”的潜在规模,意图和目标都相对明确。如果工具能够顺利落地,民企融资,包括民营房企标准化融资以及合规信托的偿还压力会继续得到缓解。
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