出自香港豪门，丰盛生活服务与国内物管股有何不一样？

原創

日期：2023年1月17日 下午7:33作者：李瑩 編輯：effie

近年来，港股成了物管行业上市的目的地，国内优质物管企业济济一堂。在这场物管盛宴中，不乏小而美的香港本地物管企业，今天财华社就带大家盘一盘丰盛生活服务（00331.HK）。

家族色彩浓厚

丰盛生活服务是香港本土一家生活服务综合企业，主要在香港、澳门及中国内地从事物业发展、公共基建、教育及交通设施以及娱乐及旅游行业的承办商，提供全面“一站式”的专业服务。

公司最终控股公司为丰盛创建控股有限公司，董事会主席为郑裕彤的大儿子郑家纯。郑家纯除在丰盛生活服务任职外，他还是新世界集团主席以及金店珠宝品牌周大福的老板。

在丰盛生活服务企业治下，郑家纯还是其替任董事杜惠恺的妻舅，也就是香港富豪郑裕彤的女婿。

杜惠恺于2021年12月获委任为郑家纯的替任董事，其父亲是丰盛珠宝的创始人，家族色彩浓厚。

据公开资料，杜惠恺祖籍潮州，自幼出生在上海，他的父亲杜若波曾在20世纪40年代在上海滩经营颇具规模的银庄，可谓家境殷实，当时他们家还拥有花园洋房和小汽车。

1949年，杜若波举家迁往香港发展，并于1957年在香港创立了丰盛珠宝有限公司。后在杜惠恺的帮助下，将家族生意由原本单一的珠宝业务拓展到地产、酒店、保安、酒楼等领域，被誉为是香港商界后起之秀。

丰盛生活服务有何特色？

丰盛生活服务业务开展主要透过属下8家企业，包括富城集团、侨乐集团、惠康服务集团、丰盛环保科技集团、香岛园艺有限公司、大众安全集团、新域保险集团及丰盛机电工程集团，上述企业在各自行业中均展现一定的品牌效应。

公司客户涵盖香港特区政府、跨国企业、物业的业主及投资者、主题公园、大学、私人及公共设施的酒店和医院，服务范围覆盖客户项目的所有阶段。

与大多数同行以物业管理服务、增值服务为业务板块稍有不同，丰盛生活服务主要分为物业及设施管理服务、综合生活服务及机电工程服务三大业务分部。

其实，丰盛生活服务成立之初的主要业务是电气及机械工程及环境服务，后来通过收购将业务逐步拓展至物业管理等业务。而丰富及多元的收入来源也部分抵消了其起初电气及机械工程业务的周期性风险，并提高了其业务协同效应。

在收入方面，综合生活服务与机电工程服务是公司主要收入来源，物业及设施管理服务在总营收中的占比并不高。

公司财报显示，截至2022年6月30日止年度，综合生活服务分部占总收入的46.7%，机电工程服务分部占总收入的43.3%。

上述两大业务板块中，丰盛生活的机电工程服务板块在中国内地及澳门的收入贡献增加，包括中国内地前海周大福金融大厦及广州新世界增城综合发展项目以及澳门新濠影汇第2期在内的多个机电工程安装项目取得重大进展。

由于综合生活服务与机电工程服务两大业务稳定发展，过去一个财年，丰盛生活服务营收表现较为稳健。

截至2022年6月30日止年度，丰盛生活服务实现收入69.67亿港元，同比增加8.0%。不过公司股东应占溢利5.03亿港元，较上年同期下滑14.3%。公司股东应占溢利减少主要由于政府补助减少所致。

不过第一上海证券研报表示，除疫情相关的政府补贴和一次性项目的影响,核心利润增长35.0%到4.2亿港元。核心利润率提升1.2个百分点到6.0%。受益于独特并能提供一站式多样化服务的优势和良好的执行能力，以及香港和中国内地有巨大的发展空间，相信丰盛生活服务将能受惠并继续保持稳定的业绩增长。

小结

由于资源背景庞大，业务不可或缺性以及经营稳健，丰盛生活服务堪称港股优质的物管标的，今年以来公司股价反弹迹象明显，近60日累计涨幅超15%。

时值“2022香港上市公司发展高峰论坛暨第十届港股100强颁奖典礼”即将于2023年2月24日举行，极具香港本地特色的丰盛生活服务能否入选“港股100强”最新榜单值得关注。

本届颁奖典礼是由港股100强研究中心主办，财华社、富途安逸、洞视科技联合协办，活动会围绕发展热点开展论坛，汇聚行业翘楚，加强交流合作，帮助更多香港上市公司融入国家大局，把握大湾区机遇，共商建设前路。