刘强东砸60亿，京东注解安居乐业

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日期：2023年5月8日 下午3:19作者：李瑩 編輯：effie

安居乐业，京东（09618.HK）正在用实力诠释这个人民心中的美好向往。

日前，刘强东和他的京东集团再次刷屏，这次刘强东准备斥资60亿元兴建“京东青年城”，也就是员工公寓，让基层员工安居乐业。

斥资60亿打造京东青年城

5月4日，与京东总部大楼隔路相望的“京东青年城”正式启动。“京东青年城”总投入预计将超过60亿元，未来将建起近4000套家电、家具齐全，可拎包入住的员工公寓。

这其中，还包括为初入职场的实习生准备了千余套公寓，以缓解他们从学校到职场的住宿压力，预计租金价格约为市场价格的一半。

公寓内还包含了幼儿园、电影院、篮球馆、游泳馆、商业街等休闲、娱乐、健身配套场等，共同形成了总建筑面积30多万平米的建筑群。

京东官微表示，加之去年投入百亿设立“住房保障基金”，京东在住房保障上的支出成为近年来京东在员工福利的最大投入，也是近年来行业最大的员工福利投入。

对于京东兴建员工公寓一事，易居研究院研究总监严跃进表示，京东的做法有一个非常好的导向作用。从企业层面来讲，京东此举符合住房租赁中多主体供给、多渠道保障，是一种很好的模。同时，相对过去的开发商角度，“京东青年城”也是一种多元化产品供应模式。

值得一提的是，就在今年年初，京东还因拿地登上热搜。

京东旗下的北京越新房地产开发有限公司以31.12亿元竞得北京亦庄一块71668平方米的土地。该地块临近地铁站，正对京东集团总部，集商业、住宅、幼儿园等于一体。彼时就有消息称，京东拿地是要为员工建宿舍。

加大员工福利房建设

事实上，近年来京东一直在加大员工住房福利建设。

2022年，京东集团发内部信，投入百亿设立“住房保障基金”，刘强东在信中表示，“集团拿出100亿元，为包括全体德邦兄弟们在内的所有集团基层员工设立‘住房保障基金’，我希望此举能为工作满五年以上全体员工，包括每一个快递员和客服实现购房愿望，这是循环无息贷款基金，意味着未来十年，集团累积投入资金总额高达数百亿人民币。”

众所周知，刘强东对员工尤其是基层员工非常爱护。他曾在多个公开场合表达对基层员工福利的重视。

比如此前，他曾在采访视频中公开表示，京东所有快递员不允许外包，必须全部直接跟京东签订劳动合同，足额缴纳五险一金。刘强东认为，不能牺牲兄弟们60岁以后的救命钱，赚这种钱是耻辱的。

不管是自己修建员工公寓，还是租赁员工宿舍，京东在员工住房保障方面一直做得非常贴心。据京东集团首席人力资源官张雱女士表示，从二十年前创业初期，京东为员工在海淀区六郎庄租下员工宿舍，到如今遍布全国各个职场、物流园区的超2.5万套员工公寓，在员工的居住条件改善上累计投入超220亿元。二十年间，京东始终把员工的事放在心上、落实在行动上、真心对员工好的传统从没有变。

小结

综合而言，很多类似京东的这类大企业都有配套的员工公寓，如中芯国际(688981.SH)、格力电器(000651.SZ)等。员工公寓能为员工节省购房负担，尤其对于年轻的新入职员工，有助于缓解经济压力，所以一方面，兴建员工公寓可以为员工提供舒适、安全、便捷的住宿条件，有利于吸引优秀的人才加入，并且在工作生活中提供更好的保障和支持，从而提高员工满意度和忠诚度。另一方面，兴建员工公寓也更利于企业管理，提高企业治理成果，并有助于降低通勤车辆等成本支出。

值得注意的是，越来越多上市企业更加重视员工福利的背后，或许与ESG理念（环境、社会、公司治理）越来越受投资者和企业家们的关注有关。

ESG不仅有助于企业在环境、社会和公司治理方面取得成功，亦可增强员工的归属感和幸福感，是提高员工的工作效率和稳定性关键因素之一，从而为企业的可持续发展铺平道路，创造更多的可能。