【市场观潮】暑期酒店涨价忙，价格上涨可否持续？

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日期：2023年8月4日 上午10:08作者：李瑩 編輯：Terry

从古到今，驿站、酒店都是人们出行歇脚打尖的便宜场所。现代社会酒店行业发展更是成熟多元，不仅有中高端豪华酒店，也有经济连锁类酒店，还有一些私人旅馆、民宿等覆盖各层级消费人群。

2020年初爆发新冠疫情对酒店行业造成了严重冲击，导致许多酒店关闭或经营困难。然而，随着疫情逐渐得到控制，酒店行业开始逐渐恢复，行业涨价问题也较为突出。

酒店涨价凶猛

有眼尖的网友发现，今年以来，国内酒店涨价比较厉害。尤其是暑假期间，“北京酒店涨价凶猛”的词条一度上了微博热搜。

消费者方铭展示了一份住宿订单，今年2月他在桔子水晶北京某店两晚共花费734元。而到了3月，这个价格只够在同等酒店住一晚。

形势还在急剧变化，到了7月26日，他在OTA平台看到，该酒店价格已经上涨至每晚1099元。

今年酒店行业属实太火，据财通证券研报显示，从 3 月起，北京酒店就开始涨价趋势。据公开报道，暑假旺季，北京一些热门商圈和景点附近的连锁经济型酒店如家，其每晚价格已经涨至600元以上，而中档酒店全季的价格每晚也接近1000元。其他连锁酒店品牌汉庭、全季等住宿费用普遍在500元以上。

有网友发问，汉庭、如家等经济连锁酒店房价直逼香格里拉，为何经济型酒店不平价了？

当很多行业主攻下沉市场时，而酒店价格却在持续上探。有网友甚至吐槽，酒店涨价与咖啡品牌对决“9.9元咖啡”、餐饮行业一窝蜂推出的“穷鬼套餐”形成鲜明对比。

供需失衡导致酒店价格“狂飙”？

这波酒店涨价，存在供需关系及转型升级等错综复杂等问题。过去三年酒店行业经历了较大的亏损，出清不少，行业集中度向品牌及连锁酒店倾斜，同时华住、锦江等酒店头部企业开启品牌升级等战略，抢占市场份额。

三年疫情，酒店数锐减，根据中国饭店协会发布的数据，中国内地住宿业客房总规模（不含隔离酒店）在2019年底为1891.7万间，2020年底为1620.4万间，2021年底为1423.77万间，2022年底为1529.1万间，即2022年底比三年前减少了362.6万间客房。

当一些地理位置不佳、经营不善的酒店出清，势必造成供求关系的变化。

此外，市场需求增加带来的供需增长也为酒店涨价提供支撑。随着2023年以来复工复产，商务、出行活动急剧增长，对酒店需求释放，尤其是一些热点城市、热点商圈或者旅游景点的酒店需求旺盛，酒店通常会提高房价以应对供需失衡情况。

2023上半年，国内旅游市场表现火热，暑期出游需求火爆屡创新高。

根据文旅部统计数据显示，2023年上半年，国内旅游总人次23.84亿，同比增长63.9%，国内旅游收入2.30万亿元，同比增长95.9%。

今年暑期出游需求呈现火爆局面，根据携程数据显示，暑运前五日国内机场客运量近900万，较2019年同期增长近14％，国内机票订单达到历史新高，出境机票订单同比增长6倍。

根据携程酒店程长营发布的2023年上半年酒店市场复苏报告显示，2023年上半年，在国内消费复苏和国家政策大力支持下，酒店行业迎来全面回暖：2023年上半年，境内酒店搜索热度达到2022年同期的300%，酒店供应整体同比2022年同期增长14%，需求供给两侧均呈现较好回暖趋势。

再者，成本上涨、品牌价值提升等也是酒店涨价的重要原因。如果酒店的人工成本、房地产租金、能源费用、食品和饮料成本等上涨，酒店可能需要通过涨价来保持盈利能力。

同样，有些酒店经过翻新、提升服务质量或者更换管理公司后，品牌的价值可能会上升。在这种情况下，酒店可能会通过涨价来反映出品牌的价值。

在今年较为旺盛的市场需求下，上市酒店半年报集中扭亏。

首旅酒店(600258.SH)公告称，2023年上半年，伴随着国内商务出行及休闲旅游需求持续恢复，公司全部酒店RevPAR（平均可出租客房收入）为147元，比上年同期上升66%；不含轻管理酒店的全部酒店RevPAR为163元，比上年同期上升72%。公司预计上半年将同比扭亏，实现归母净利润2.6亿-3亿元；

锦江酒店(600754.SH)也表示，2023年一季度境内酒店整体RevPAR比去年同期增长41.31%，为2019年同期的103%；4、5月份境内酒店整体RevPAR比去年同期分别增长113.48%、61.63%，分别为2019年同期的116%、104%。在境内酒店显著复苏下，锦江酒店预计2023年上半年实现扭亏。

华住集团（01179.HK）二季度经营数据显示，华住中国第二季度RevPar大幅回升至2019年水平的121%，4月、5月和6月的RevPar分别恢复至2019年水平的127%、115%及123%。

价格上涨可否持续？

需要注意的是，酒店涨价并不是一成不变的，而是受到市场供需关系和经济环境等多种因素的影响。

由于住宿业不属于垄断性公共服务行业，没有法律规定禁止酒店涨价行为，但酒店也不能任意涨价。

一方面，如果旺季结束等导致需求量下降或市场竞争变得激烈，酒店涨价可能会面临困难。此时如果价格过高会导致客源流失。反之，酒店涨价也可能面临消费者的反应和竞争压力。

因此，酒店涨价的可持续性需要综合考虑市场需求、成本压力和竞争状况等因素。酒店经营者需要根据市场情况和消费者反应来合理调整以确保持续盈利和客源稳定。

另一方面，酒店涨价也面临市场监管的风险。

如今年5月，安徽宣城市市场监管局披露了两件涉嫌哄抬高考期间客房价格的案件。

其中一家宣城市某连锁酒店（加盟店）距离高考考点较近，该酒店2023年5月24日起将高考期间(6月6日-7日)的客房预定价格大幅度上调。

市场监管部门认为，该酒店在成本没有发生变动或变动不大的情况下，大幅度提高高考期间酒店客房预定价格，涉嫌构成哄抬价格违法行为，已经对该酒店立案调查。

此外，中国消费者协会今年来收到的相关投诉也不少。针对一些酒店涨价等旅行期间投诉问题，中国消费者协会提示称，目前，全国大中小学已经陆续放假，暑期旅游和研学市场火热。学生和家长出行前一定要做好计划和攻略，综合考虑气候、行程、身体状况等因素，提前了解目的地和景区相关公告，避免扎堆。

综合来看，酒店旺季涨价成为常态，而肆意涨价背后，部分酒店也面临当地监管和市场竞争压力。而对于消费者来说，如果在暑假等旺季扎堆出行确实面临较大的住宿支出。由此，选择合适的时间预订酒店可以获得更有竞争力的价格。

小结

2023年以来，休闲游及商务差旅消费需求明显释放，酒店经营显著复苏，行业全面回暖。时值8月初，暑假过半，财通证券认为，暑期数据表现高景气，量价持续攀升，在亲子学生等客流回归及出境客流慢回流影响下，短期关注暑期超预期可能，以及稳增长政策下酒店板块顺周期机会。推荐华住集团、君亭酒店（301073.SH）、锦江酒店；建议关注首旅酒店、金陵饭店（601007.SH）。