全面撤辣後,香港楼市後劲不足,成交量开始回落。 戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤表示,展望下半年,减息时间表相比市场早前预期一再推迟,即使美国在下半年落实减息,相信调整幅度有限,香港银行也未必立即跟随,再加上现时本地银行借贷取态更为审慎,导致撤辣效应未能持续。 戴德梁行调低今年楼价预测,全年楼价或会录得0至5%跌幅。不过,租务市场受惠於外来专才及学生的支持,租金指数自去年起一直稳步上升,相信今年将延续势头,全年或录得5%升幅。成交量方面,预计全年成交量约5万伙,比去年低位回升约15至20%。
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