内地生来港 　推动租金新高

随着7月份内地大学生来港高峰，多个私人屋苑的租金创下新高。地产代理表示，沙田丶大埔等各区邻近大学的屋苑，均出现内地生抢租单位情况，推高租金成交水平。美联物业沙田溱岸8号分行高级分区营业经理表示，沙田市中心的细屋苑本月已录得40宗租务成交，其中超过90%为内地大学生租赁。希尔顿中心D座一个274平方呎的单位，由一房改为两房後，原本租金叫价15,800元放盘，最终由两名内地生以15,300元租下，单位实用呎租达55.8元，创下同类细单位的租金新高。地产代理表示，这类单位的市场租金通常在13,500元左右，但内地生出价较市价高出13%，显示他们的租赁能力相对较强。同时间，大埔白石角University Hill的一个218平方呎开放式单位，月租12,000元，实用呎租55元，亦创屋苑新高。一名内地男学生选择预付一年租金租入单位。该单位业主可享租金回报为3.6厘。 中原地产大埔岚山分行经理表示，暑假已开始，租赁交投活跃，不少内地生加快租楼步伐，分行最新录大埔太湖花园10座低层G室租赁交易，单位实用面积355平方呎，两房间隔，议价後以13,000元租出，实用呎租36.6元。新租客为2名内地男学生，见单位价钱合理，即以先付一年租金方式租入单位，方便上学。业主可享3.9厘租金回报。中原地产大埔中心高级分区营业经理表示，暑假属租赁旺季，大埔广场最新录2座中层A室交易，单位实用面积372平方呎，两房间隔，零议价以13,000元租出，实用呎租34.9元。新租客为2名内地女学生，见单位价钱合理，即以先付一年租金方式租入单位。业主是次租出单位可享10.7厘租金回报。 来源：大公文汇网