仲量联行：预期港深楼价差距于未来十年仍将维持

2024年8月6日,仲量联行发布的《香港住宅销售市场综述》指出，即使与深圳最昂贵的区域作比较，今年上半年元朗和屯门的平均一手成交呎价分别为每平方呎13,900及14,538 港元，仍至少较南山和福田平均每平方呎11,931和12,463 港元高出超过10%。 仲量联行研究部资深董事锺楚如表示，随着交通连系进一步改善及两地的人均本地总值GDP差距收窄，最终或会缩小大湾区各城市之间的楼价差异。对於北部地方，『一小时生活圈』的发展可能会推动更多的香港居民，尤其是主要工作地点在北部的居民和寻求低成本生活的退休人士，因为更低的生活成本和楼价，以及显着改善的交通便利性而考虑购买内地城市的住宅。 锺楚如认为，香港在人均收入丶教育机构的质素及租金回报率仍具优势，除九龙站外，由深圳往香港其他主要商业区的交通时间均超过一小时，选择北上居住丶香港工作的人数不会显着增加，我们预期楼价差距于未来十年仍将维持。