随着7月份内地大学生来港高峰,多个私人屋苑的租金创下新高。地产代理表示,沙田丶大埔等各区邻近大学的屋苑,均出现内地生抢租单位情况,推高租金成交水平。美联物业沙田溱岸8号分行高级分区营业经理表示,沙田市中心的细屋苑本月已录得40宗租务成交,其中超过90%为内地大学生租赁。希尔顿中心D座一个274平方呎的单位,由一房改为两房後,原本租金叫价15,800元放盘,最终由两名内地生以15,300元租下,单位实用呎租达55.8元,创下同类细单位的租金新高。地产代理表示,这类单位的市场租金通常在13,500元左右,但内地生出价较市价高出13%,显示他们的租赁能力相对较强。同时间,大埔白石角University Hill的一个218平方呎开放式单位,月租12,000元,实用呎租55元,亦创屋苑新高。一名内地男学生选择预付一年租金租入单位。该单位业主可享租金回报为3.6厘。
中原地产大埔岚山分行经理表示,暑假已开始,租赁交投活跃,不少内地生加快租楼步伐,分行最新录大埔太湖花园10座低层G室租赁交易,单位实用面积355平方呎,两房间隔,议价後以13,000元租出,实用呎租36.6元。新租客为2名内地男学生,见单位价钱合理,即以先付一年租金方式租入单位,方便上学。业主可享3.9厘租金回报。中原地产大埔中心高级分区营业经理表示,暑假属租赁旺季,大埔广场最新录2座中层A室交易,单位实用面积372平方呎,两房间隔,零议价以13,000元租出,实用呎租34.9元。新租客为2名内地女学生,见单位价钱合理,即以先付一年租金方式租入单位。业主是次租出单位可享10.7厘租金回报。
来源:大公文汇网
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